L’import acumulat per fer una obra completa d’accessibilitat a un edifici d’habitatges comunitari podria disparar-se fins a 87.003 euros, dels quals un 55% correspondrien a la instal·lació d’un ascensor, segons els càlculs de la Fundació Mútua de Propietaris.
A l’informe ‘Accessibilitat a l’edifici: despesa o inversió?’, l’organització es va marcar com a objectiu oferir xifres reals sobre el cost que hauria d’emprendre la reforma de 10 elements que contribuirien a fer un edifici accessible a través del càlcul d’un preu mitjà orientatiu.
La despesa més elevada seria la de la instal·lació d’un ascensor, el preu del qual variaria en funció del nombre de plantes d’un edifici. A partir de cinc plantes, Mútua de Propietaris estima un preu de 48.000 euros per a aquest element. El preu es rebaixaria a 44.000 euros per a un edifici de tres a quatre plantes ia 34.500 euros per a un edifici duna a dues plantes.
El següent cost més elevat seria la reforma que permetria connectar de manera accessible el portal amb aquest ascensor, ja que moltes vegades en aquests llocs hi ha esglaons que fan impossible el pas per a persones amb discapacitat o amb poca mobilitat.
La instal·lació d’una plataforma elevadora que complís aquesta funció podria costar fins a 13.800 euros en cas d’haver de salvar una distància de 10 o més graons i el preu s’aniria rebaixant fins a un mínim estimat de 8.100 euros que caldria desemborsar per a una plataforma que sorteja tres o menys graons.
Com a alternativa, Mútua de Propietaris també ofereix el cost de la instal·lació d’una rampa que unís el portal amb l’ascensor. Aquesta tindria un preu màxim estimat de 10.020 euros en cas que s’hagin de salvar 10 graons o més, encara que, en aquest cas, el mínim es mouria al voltant dels 2.500 euros, si la connexió requerirà fer una rampa per a tres o menys graons.
L´informe també ofereix dades sobre el cost d´aquestes dues possibilitats d´accessibilitat per connectar el carrer i el portal. En el cas d’un elevador, aquest tindria un cost estimat de 8.100 euros, sense perjudici del nombre d’esglaons, mentre que la instal·lació d’una rampa podria costar fins a 3.300 euros per salvar una distància de quatre o més graons. Si només calgués esquivar un graó, el cost es podria reduir fins als 835 euros.
Obres sobre la porta
Un altre element sobre el qual convindria actuar per oferir una accessibilitat universal seria la porta del portal, que necessitaria almenys 90 centímetres d’amplada per permetre el pas d’una cadira de rodes. Partint d’una porta de menys de 80 centímetres, el cost de l’obra seria d’uns 1.850 euros.
Això no obstant, malgrat que la porta pugui tenir unes dimensions correctes, es pot donar el cas que el pes de la mateixa o l’alçada del pom impedeixi que una persona en cadira de rodes hi pugui accedir de manera autònoma. Mútua estima que la col·locació d’un obreportes motoritzat amb braç universal per facilitar l’obertura i el tancament podria costar fins a 1.715 euros.
D’altra banda, l’anàlisi inclou altres costos de menys import per fer accessibles a persones amb cadires de rodes elements habituals en un portal que acostumen a estar massa alçada. Es tracta de les bústies, els interruptors i el telèfon, l’actuació conjunta del qual podria elevar-se a uns 200 euros.
Llei d’Habitatge
Durant el tràmit parlamentari de la Llei d’Habitatge, el president del Comitè Espanyol de Representants de Persones amb Discapacitat (Cermi), Luis Cayo Pérez Bueno, va reclamar el suport dels grups parlamentaris a les esmenes presentades per l’organització que cercaven modificar el text que actualment obliga els sol·licitants d’obres d’accessibilitat al seu edifici, com ara un ascensor, una rampa o altres dispositius, a assumir el cost que excedeixi de dotze mensualitats ordinàries de despeses comunes, descomptades les ajudes públiques.
Pérez Bueno havia subratllat que hi ha “més de 100.000 persones amb discapacitat i grans” que tenen problemes de mobilitat i estan “preses a casa” per “culpa” de la Llei de Propietat Horitzontal.
En concret, perseguia que les unitats familiars amb ingressos inferiors a 29.400 euros anuals (3,5 vegades l’Iprem) que estiguin obligades a costejar les obres disposin d’ajudes directes almenys del 80% de la quantitat que hagin de desemborsar.
Així mateix, buscava eliminar de la Llei de Sòl la definició d’actuació en matèria d’accessibilitat que suposi una càrrega “desproporcionada”, que actualment es considera quan el cost de les obres, descomptant els ajuts públics a què es tingui dret, excedeixi de dotze mensualitats ordinàries de despeses comunes.
La Llei d’Habitatge es va aprovar la setmana passada definitivament al Senat sense cap canvi en el seu articulat respecte a aquesta qüestió i va entrar en vigor divendres passat.
